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家を買う時の不動産会社はどうやって選べばいいの？ 2021年10月30日
- 長い人生の中でも、とりわけ大きな買い物になるのが「家の購入」です。購入費用自体はローンを利用して支払うとはいえ、トータルの金額はかなりのもの。それなのに購入した後、後悔することになってしまっては困りますよね。 ...
査定にかかる時間は？どんな準備をすればいい？初めての不動産査定で生じる疑問に回答します 2021年9月19日
- 家や土地の売却を検討する時、まずは不動産会社に査定をしてもらいます。なぜ不動産査定が必要なのか？理由は複数あります。まず、査定をしなければ家や土地といった不動産に、どれほどの価値があるか分かりません。不動産の ...
山林売却の重要な点 2013年10月7日
- 山林を売却するときには契約を結ぶことになりますが、このときの注意点は何を対象とするのかと言うことです。通常、山林の売却を行うと言うときには、土地とその上にある立木の売買契約を結ぶことが多いと考えられるのですが、 ...
住宅ローンを借りる際の注意点 生の声 2013年4月3日
- アベノミクスで景気向上の兆しがある昨今、不動産購入を検討されている方も多いと思います。ここでは住宅ローンの注意点orコツを示します。 まず、住宅ローンは、自分が住むための住宅のためのローン ...
不動産で後悔しないために 生の声 2013年4月3日
- 今の家に住むまでに１００件以上の物件を見ました。 期間もおよそ2年間の間、週末になると目星をつけておいた物件や不動産会社をまわったりしました。不動産は当然ですが、高い買い物です。一生の ...
不動産売買で注意すること 生の声 2013年4月3日
- 不動産と言えども土地（山林も含め）だけ、一戸建て住宅、マンション等々いろいろありますからそれぞれに注意が必要です。 しかしここでは共通する内容について述べたいと思います。 まず、ご近所同士や知人同士でで家や ...
不動産売買の生の体験談～不動産売買のQ&Aを紹介します
不動産売買情報のBakiresinネットは、一人で調べるには難しい不動産情報や実際に不動産売買を行った方の声をご紹介、さらにはサラリーマンの方には避けて通れない住宅ローンの注意点やコツもご紹介します。
その他にも不動産売買におけるQ&Aや中古物件を購入された方向けのリノベーションについて、そして不動産売買最新セミナー情報をお伝えいたします。
私はマイホームの住み替えを行なったことがあり、前の家を売却しました。その際の経験から、不動産売買のコツを学びましたのでご紹介します。
コツの一つは、あわてて売却しないことです。私は売却するまで2年もかかりました。この間住まない不動産持っているのは、とても辛かったです。植栽が伸び放題となり、近隣から苦情がきたこともありました。しかし、待った甲斐があり、最終的に高値で売却することができました。待てば海事の日和ありは本当でした。
コツの二つ目は、最初は強気の価格をつけることです。不動産には相場というものが存在します。不動産評価額は、公示価格、路線価、実勢価格などさまざまなものさしがあります。仲介業者は、不動産を早く売買して、仲介手数料を稼ごうとします。そのため、市場価格よりも安くして、売りに出そうとアドバイスするのが通例です。しかし、それに乗っては損するだけです。まずは強気に価格を設定をしてみます。しばらく待って、それでも引き合いがなければ少しずつ価格を下げていけばいいのです。
コツの3つ目は最低限のリフォームを行なうことです。人は見かけが7割という言葉は、不動産にも当てはまります。畳、壁紙、フロアカーペットなどが汚れていると、引き合い自体が減ってしまいます。また、ハウスクリーニングも必要です。
以上の3つが、不動産売買のコツです。